■ 대출규제 완화: 금융위원회가 지방 부동산 및 건설경기 상황을 감안해 연말 예정이던 스트레스DSR 3단계 적용을 내년 6월까지 연장했다. 이에 따라 지방 투자자들은 당분간 현행 2단계 기준으로 대출받을 수 있게 됐으며, 전세대출보증 심사에서도 공시가격 140% 일괄 적용에서 최근 6개월 이내 감정평가금액 인정으로 개선되는 모습이다.


■ 청약시장 양극화: 전국 1순위 청약 경쟁률이 7.42대 1로 2021년 이후 최저 수준을 기록한 반면 서울은 136대 1의 높은 경쟁률을 유지했다. 서울 래미안트리니원은 238대 1, 잠실 르엘은 631.6대 1을 기록했지만 김포·파주 등 수도권 외곽과 지방은 무더기 미달 사태가 발생하면서, 청약통장 해지자도 1년간 40만 명에 달하는 상황이다.


■ 금리 상승: 정부의 확장재정 기조에 따른 국고채 수급 부담 우려로 3년물 국채 금리가 3.095%까지 치솟으며 2024년 7월 이후 최고 수준을 기록했다. 내년 국고채 순증 발행 규모가 109조 4000억 원으로 25조 7000억 원 늘어나고 외국인의 3년 국채 선물 순매도도 이달 4만 9773계약으로 급증하면서, 시장 부담은 내년 1분기부터 본격화될 전망이



출처 : 서울 경제